location saisonnière
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location saisonnière
Quelqu'un a déjà fait ça? J'entends par là, en tant que propriétaire d'un logement donné en location.
duc- Messages : 5003
Date d'inscription : 15/09/2010
Age : 59
Localisation : 59 et 33
Index : RAB
Club : Bondues
Re: location saisonnière
non je loue à l'année.
saisonnier c'est le top, le client paie à l'avance, par virement ou cash, sinon ne prends jamais de chèques sauf 15 jours à l'avance au bas mot.
c'est la règle 1.
les clients sont près à ça pour leur vacance.
règle 2 tu monte le prix à gogo, le marché est à ce prix là, la semaine se vends bien, tu budgétise quoi. quelqu'un va prendre de toute façon.
aucun risque d'encaissement, black facile fiscalité inexistante pour le fraudeur.
si tu loue à l'année un droit au compte bancaireau RSA qui a déjà laissé 50 ke d'ardoise pourrais squatter 3 ans grattos ton apprt à tes frais et être défendus par les tribunaux d'avoir réduit ton bien en sharpies taggé et démolis, voir te réclamer des dommages et intérêt de lui avoir signalé un loyer en retard.
en saisonnier c'est quasi impossible.
côté assurance faut voir tes CG tout de même un poil.
le résultat locatif net d'impôt est (toujours) très supérieur au déclaré annuel.
il te faut communiquer une ou deux saison sur le net, sans laisser de nom ou référence au fisc, qui pourrait et trouver mais reste tranquil (ils glandent à fond sur ce cas) ensuite ton réseau est là après 1-2 saisons, tu sera surbooké très certainement.
saisonnier c'est le top, le client paie à l'avance, par virement ou cash, sinon ne prends jamais de chèques sauf 15 jours à l'avance au bas mot.
c'est la règle 1.
les clients sont près à ça pour leur vacance.
règle 2 tu monte le prix à gogo, le marché est à ce prix là, la semaine se vends bien, tu budgétise quoi. quelqu'un va prendre de toute façon.
aucun risque d'encaissement, black facile fiscalité inexistante pour le fraudeur.
si tu loue à l'année un droit au compte bancaireau RSA qui a déjà laissé 50 ke d'ardoise pourrais squatter 3 ans grattos ton apprt à tes frais et être défendus par les tribunaux d'avoir réduit ton bien en sharpies taggé et démolis, voir te réclamer des dommages et intérêt de lui avoir signalé un loyer en retard.
en saisonnier c'est quasi impossible.
côté assurance faut voir tes CG tout de même un poil.
le résultat locatif net d'impôt est (toujours) très supérieur au déclaré annuel.
il te faut communiquer une ou deux saison sur le net, sans laisser de nom ou référence au fisc, qui pourrait et trouver mais reste tranquil (ils glandent à fond sur ce cas) ensuite ton réseau est là après 1-2 saisons, tu sera surbooké très certainement.
Bubble- Messages : 3321
Date d'inscription : 08/03/2011
Age : 49
Localisation : Languedoc
Index : 4.3
Club : Pitch et Putt narbonne champion de france p&p 2014
Re: location saisonnière
tu passes par quels sites?
duc- Messages : 5003
Date d'inscription : 15/09/2010
Age : 59
Localisation : 59 et 33
Index : RAB
Club : Bondues
Re: location saisonnière
Ne l'écoute pas Duc, surtout dans ton cas, en ce qui concerne les impôts.
Capitaine Caverne- Messages : 6004
Date d'inscription : 23/09/2010
Age : 47
Localisation : Trop proche de chez le nageur
Index : 25.2
Club : Dans ma grange
Re: location saisonnière
+1000, les redressements (des opérations de défisc qui ont foiré), je connais.Capitaine Caverne a écrit:Ne l'écoute pas Duc, surtout dans ton cas, en ce qui concerne les impôts.
J'encaisse, je déclare, je paie mes impôts, basta.
duc- Messages : 5003
Date d'inscription : 15/09/2010
Age : 59
Localisation : 59 et 33
Index : RAB
Club : Bondues
Re: location saisonnière
Les impôts sur les revenus ne sont jamais un sujet à aborder sur un forum quel qu'il soit.
kokoro- Messages : 5825
Date d'inscription : 15/09/2010
Age : 66
Localisation : Oise
Index : entre 24 et 30
Club : Golf & Tourisme
Re: location saisonnière
kokoro a écrit:Les impôts sur les revenus ne sont jamais un sujet à aborder sur un forum quel qu'il soit.
En même temps, à la base, c'était pas le sujet !
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Damien- Admin
- Messages : 32821
Date d'inscription : 14/09/2010
Age : 50
Index : 10,7 WHS, 11 (niveau)
Club : GCB
Re: location saisonnière
duc a écrit:tu passes par quels sites?
pas de site j'ai acheté avec locataires.
Bubble- Messages : 3321
Date d'inscription : 08/03/2011
Age : 49
Localisation : Languedoc
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Club : Pitch et Putt narbonne champion de france p&p 2014
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